房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终8232号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁协议书》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。原告在《租赁协议书》签订后即将案涉房屋交付给被告，被告亦应按约定支付租金，被告未按约定及时足额支付租金属违约，且因房主封店被告已于2017年3月1日撤出案涉房屋，双方合同已终止履行，故原告要求解除合同的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告要求被告支付欠付的租金400000元及违约金100000元一节，双方合同约定租金需按年一次性付清，每次租金提前两个月支付，若被告延期支付，原告有权随时停止被告对该场地使用，限期搬出。被告需赔偿原告两个月租金，并有权解除合同。本案中，被告在租赁期内支付了租金200000元，2017年3月1日因房主封店被告撤出案涉房屋，被告实际使用案涉房屋4个月，原告主张被告欠付的租金400000元并未实际发生，现原告要求解除双方合同，原告该项主张一审法院不予支持。原告主张的违约金100000元符合合同约定，一审法院予以支持。关于原告要求被告支付欠付水电费、冬季取暖费一节，因原告未提供相关费用所发生的票据予以证明，原告该项请求一审法院不予支持。关于被告辩称金健花非
摘要
刘建东、金健花与曹立人房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终8232号上诉人(原审被告、反诉原告)：刘建东，男，1963年3月14日生，汉族，大连东兴环境艺术装饰工程有限公司法定代表人，住辽宁省大连市西岗区。上诉人(原审被告)：金健花，女，1978年8月4日生，汉族，无职业，住辽宁省大连……