房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0114民初2948号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 花样年板桥分公司与林青松签订的商铺租赁合同及相关协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法、有效，双方均应遵照执行。 关于合同的解除，双方租赁合同约定，林青松无故迟延付清应付款超过20日，花样年板桥分公司有权单方解除合同，并视为林青松违约。 林青松于2018年10月未按合同约定支付租金和管理费，花样年板桥分公司有权向林青松发出解除租赁合同通知书。 花样年板桥分公司请求确认以林青松签收之日作为双方合同解除之日，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。 林青松辩称双方的合同于2019年4月1日已经解除，但其未提供交还商铺等合同解除的证据，本院对其辩称不予采纳。 关于欠付租金、管理费、水费的问题。 因林青松未按约定支付房屋租金和管理费，已构成违约，故花样年板桥分公司有权要求林青松支付拖欠的房屋租金39448.07元、管理费18514.67元及水费222.30元。 关于装修期租金，根据双方合同约定，若林青松实际租赁期限少于60个月（原告原因导致的情况除外），花样年板桥分公司有权要求林青松按相
摘要
原告南京花样年房地产开发有限公司板桥分公司与被告林青松房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0114民初2948号原告：南京花样年房地产开发有限公司板桥分公司，住所地南京市雨花台区板桥新城综合楼203室，统一社会信用代码91320114593541127W。 负责人：邱志东，公司总经理。 委托诉讼代理人：王某，住南京市雨花台区。 委托诉讼代理人：李某，住南京市鼓楼区。 被告：林青松，住江苏省盐城市射阳县。 原告南京花样年房地产开……