房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0123民初850号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原、被告双方签订的《世华广场商业租赁协议书》第五章第一条约定：“甲方疏于履行本合同义务造成乙方不能正常使用铺面、不能正常供给乙方约定水、电、暖，按不能正常使用的天数免除乙方相应的租金或费用，并由甲方赔偿由此给乙方造成的损失。 若因上述原因导致本合同无法继续履行时，乙方有权解除合同”，现案涉商铺及所在的世华广场已停电、电梯等公用设备已停用，客观上已导致双方合同无法继续履行，故原告要求解除合同，符合双方约定，本院予以支持。 原、被告在《世华广场商业租赁协议书》中备注免租期加长为10个月，即第一次约定的免租期4个月（即装修期1个月，筹备期3个月），加上在《补充协议》中约定免租期6个月（包含了两个月的压金〈此处为错字，应为押金〉抵用在内）。 原告2017年12月装修案涉商铺，免租金；原告2018年元月至2018年03月，筹备期，免租金；2018年04月至2018年07月、2019年01月至03月，共计7个月，扣除双方约定的剩余实际免租
摘要
文俊与贵州成本家房地产开发有限公司、贵州华恒维度商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省修文县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0123民初850号 原告：文俊，男，1995年09月09日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。 被告：贵州成本家房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市修文县龙场镇朝阳路十米生活便道******。 法定代表人：荣启华，该公司总经理。 被告：贵州华恒维度商业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区宝山南路**蟠桃大厦****[水口寺社区]。 ……