房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初1126号
裁判要旨
原、被告签订的《苏州海星生活广场商铺租赁合同》，系双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，应属合法有效。 被告作为承租人，其理应依约支付租金，在本院给予的举证期限内，被告仍未提交已缴纳租金的证据，故应自行承担举证不能的不利后果，本院认定被告未履行支付租金的合同义务。 已构成违约，根据合同约定，被告拖欠租金达十五天（或以上）的，原告有权单方解除合同，鉴于被告2018年10月31日停止经营并关门，其也向被告经理作出了不经营的意思表示，并于同年11月1日将商铺内食材取走，由此可认定被告已经单方作出了终止合同的意思表示。 因被告作为违约方，其并无单方解除合同的权利，在此情况下，原告于2018年12月21日向被告户籍地邮寄解约函，可认为原告在合理期限内作出了解除合同的意思表示，该函件显示于2018年12月23日妥投，故本院确认原、被告签订的商铺租赁合同、补充协议解除时间为2018年12月23日。 根据合同约定，因被告原因提前解除合同的，被告不享有免租期，并需在合同解除后3日内补交免租期内的租金，故原告要求被告补交自2018年5月1日至2018年7月31日三个月免租期内的租金32193元之诉讼请求
摘要
苏州跃龙房地产开发有限公司与伊诺房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初1126号原告：苏州跃龙房地产开发有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区宝带东路**文化创意大厦****。 法定代表人：朱宏英，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：祝晨，该公司员工。 被告：伊诺，男，1982年2月3日生，汉族，户籍地辽宁省大连市经济技术开发区，现暂住江苏省苏州市吴中区。 原告苏州跃龙房地产开发有限公司（以下简称跃龙公司）与……