房屋租赁合同纠纷 （2018）渝0108民初13018号
裁判要旨
依法成立的合同，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，该合同符合法律的规定，具有合法效力。 当事人应当严格履行合同义务。 原告已按约将租赁物业交付被告使用，被告应按照合同约定履行相应的义务。 本案中，被告认为租赁房屋漏水影响经营，且原告交付的租赁房屋2017年2月才竣工，故不符合交付条件，2017年3月-2018年3月应为免租期，无需支付租金和物业费的辩称意见，其提交的证据不能证明上述事实，故本院不予采信。 涉案租赁房屋从交付之日起一直由被告使用至今，且截止开庭之日仍在经营餐饮，故对原告请求被告支付2017年9月1日起所欠租金的诉请，本院予以支持。 对于合同的解除，《租赁合同》约定一个月的租金为一个支付周期，被告拖欠租金或其他费用逾期30日以上的，原告有权提前终止合同。 被告从2017年9月1日至今未支付租金，经催收后仍未支付，已经构成违约。 因此，原告方请求解除合同符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 原告起诉后，被告于2018年5月29日收到起诉状副本知晓原告请求解除合同，故本院确认《租赁合同》于2018年5月29日
摘要
重庆金阳房地产开发有限公司与高原房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0108民初13018号原告：重庆金阳房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路**，统一社会信用代码91500108203166940T。 法定代表人：王洪光，总经理。 委托代理人：阙新萍，重庆心助律师事务所律师。 委托代理人：石彤歌，重庆心助律师事务所律师。 被告：高原，男，1970年4月5日出生，汉族，住广东省深圳市福田区委托代理人：胡……