房屋租赁合同纠纷 （2018）津0101民初5733号

原、被告签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，未违反法律及法规的禁止性规定，应确认合法有效。 双方当事人均应全面履行自己的义务。 被告未按约足额向原告支付房屋租金，显系违约。 按照合同约定，原告有权依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，要求解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，解除权人主张解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 庭审中，原告虽未提交其通知被告解除合同的证据，但在原告向本院递交的起诉书中具有要求解除合同的意思表示，故起诉状应视为解除合同的通知，合同应自起诉状到达被告时解除。 本院于2018年8月27日按双方约定的送达地址邮寄起诉状及应诉手续，因被告不在送达地址未能妥投。 根据双方合同约定，应视为被告于付邮日（即2018年8月27日）收到解除合同通知，故本院依法确认原告与被告签订的房屋租赁合同已于2018年8月27日解除。 根据《中华人民共和国合同法》第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，原告要求被告支付租金、房屋使用费、物业费、车位费、能源费的诉讼请求，本院予以照准。 被告未能

杨辉与天津加蕾房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0101民初5733号原告:杨辉，男，1982年1月28日出生，汉族，住天津市河**。 委托诉讼代理人:倪秀敏(原告杨辉之母)，女，1953年11月12日出生，汉族，住天津市南开区。 委托诉讼代理人:倪宝贵(原告杨辉之舅),男，1957年7月19日出生，汉族，住天津市南开区。 被告:天津加蕾房地产开发有限公司，住所地天津港保税区海滨九路****。……