租赁合同纠纷 （2018）黔05民终2820号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，深宏房地产威宁分公司与陈鹏订立的《租赁合同》，是双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，该合同成立并生效，双方当事人应按照合同的约定忠实履行各自的义务。合同签订后，深宏房地产威宁分公司依约向陈鹏交付了租赁铺面，根据《租赁合同》约定，第一年度（2016年6月1日-2017年5月31日）租金141729元，第二年度（2017年6月1日-2018年5月31日）租金为70860元（免租期6个月），且合同签订之日起乙方（陈鹏）应向甲方（深宏房地产威宁分公司）交纳第一年度租金141729元（不含税），此后乙方应于每年租期届满前一个月内交纳次年租金，如未按时交纳，每天按所欠租金金额的5%支付违约金。由此看出，第二年度的租赁期间为2017年6月1日-2018年5月31日，此年度免租期为6个月，租金应截止2017年5月31日前支付，但陈鹏逾期至今未支付，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

陈鹏、贵州深宏房地产开发有限公司威宁分公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终2820号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陈鹏，男，1984年5月9日出生，汉族，住贵州省威宁县。 委托诉讼代理人：徐盛，贵州草海律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州深宏房地产开发有限公司威宁分公司。住所地：贵州省毕节市威宁自治县六桥街道新兴路51号。 负责人：周龙华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐仁凯，贵州……