房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0105民初2644号
裁判要旨
原告与被告和信摩尔公司签订的《合同书》、原告与二被告签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。 《合同书》签订后，原告依约将案涉商铺交由被告和信摩尔公司实施统一的商业经营管理，已按约定履行合同义务，被告和信摩尔公司未按合同约定支付原告租金，已构成违约。 关于原告要求解除合同中关于“可将商铺以转租的权利”的约定并将案涉商铺交付原告的诉讼请求，鉴于被告和信摩尔公司已将所涉商铺出租给第三人，在合同约定的租赁期间内，解除该约定可能损害善意第三人（合作经营者或者其他次承租人）的合法权益，且双方在《合同书》中也约定了被告和信摩尔公司对“和信商业广场”项目实施统一的商业经营管理，因此原告要求解除“可将商铺以转租的权利”的约定并将案涉商铺交付原告可能损害他人的合法权利，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 关于欠付的租金数额，自2018年8月1日起至2019年1月31日，被告和信摩尔公司欠付原告租金共计84463.5元（56309元/套/年×3套÷12个月×6个月）未付，故被告和信摩尔公司应向原告支付租金84463.5元。 关于
摘要
麻拴民与山西和信摩尔商业有限公司、山西恒实房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初2644号 原告：麻拴民，男，1949年7月2日出生，汉族，太原市居民，住太原市。 被告：山西和信摩尔商业有限公司，住所地太原市小店区长风街**，统一社会信用代码×××。 法定代表人：李维权，总经理。 委托诉讼代理人：孙雪静，女，该公司员工，住太原市小店区并州南路****。 被告：山西恒实房地产开发有限责任公司，住，住所地太原市长……