房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0105民初1027号
裁判要旨
原告王玫与被告山西和信摩尔商业有限公司签订的《合同书》以及原告与被告山西和信摩尔商业有限公司、山西恒实房地产开发有限责任公司签订的《保证合同》系合同各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行各自的义务。 《合同书》签订后，原告依约将涉案商铺交由被告山西和信摩尔商业有限公司实施统一的商业经营管理，已按约定履行合同义务，被告山西和信摩尔商业有限公司未按合同约定支付原告租金，已构成违约。 关于原告要求解除合同并将涉案商铺交付原告的诉讼请求，鉴于本案所涉商铺为和信商业广场无隔墙分割产权的商铺，该商铺与他人的商铺连为一体未作区分，在合同约定的租赁期间内，解除部分商铺的租赁关系可能损害其他业主或者善意第三人（合作经营者或者其他次承租人）的合法权益，且双方在《合同书》中也约定了被告山西和信摩尔商业有限公司对“和信商业广场”项目实施统一的商业经营管理，因此原告行使合同解除权可能损害他人的合法权利，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 关于所欠租金数额，原告与被告山西和信摩尔商业有限公司在《合同书》中约定“本合同签订满30日后，甲方开始按月平均等额支付乙方
摘要
王玫与山西和信摩尔商业有限公司、山西恒实房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初1027号 原告：王玫，女，1976年9月26日出生，汉族，住太原市。 委托诉讼代理人：李晋锋，山西国晋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张青峰，山西国晋律师事务所律师。 被告：山西和信摩尔商业有限公司，住所地太原市小店区长风街**，统一社会信用代码×××。 法定代表人：李维权，总经理。 委托诉讼代理人：孙雪静，女，该公司员工，……