房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0482民初6511号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 嘉兴市黑马餐饮管理有限公司将与原告签订的《中瑞国际广场租赁合同》的权利、义务转让给了被告，且原告也同意，故原、被告均应受该合同的约束。 合同约定如被告拖欠租金、经营服务费、物业服务费及其他费用超过30天，视为被告重大违约，原告有权单方解除合同，提前收回所承租的商铺，并追究其违约责任。 合同因被告违约而提前终止的，原告有权没收合同项下之租赁保证金及已交纳租金的剩余部分。 本案被告自2018年7月21日至今未支付过租金、经营服务费及物业服务费，显属违约，故原告有权依合同约定解合同及没收被告租赁保证金15000元。 本院确认涉案《中瑞国际广场租赁合同》已于2019年1月8日暨被告收到起诉状副本之日解除。 被告应当按照合同约定支付租金，故被告应支付2018年7月22日至2019年1月7日的租金17510元。 合同解除后，被告应当将涉案房屋腾退给原告，故对原告主张被告将涉案房屋腾退给原告的请求，本院予以支持。 双方约定被告接到原告解除合同通知后应于五日内自行腾让承租房，逾期则每天应按日租金200%承担房屋占用费用。 结合原告的诉讼请求，自2019年1月14日起至实
摘要
平湖市中瑞商业物业管理有限公司与平湖市鑫淼餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省平湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0482民初6511号 原告：平湖市中瑞商业物业管理有限公司。 住所地：平湖市当湖街道中瑞国际广场12幢2301室。 统一社会信用代码：913304823076182198。 法定代表人：叶盛，总经理。 委托诉讼代理人：王文进，男，系公司员工。 被告：平湖市鑫淼餐饮有限公司。 住所地：平湖市当湖街道中瑞国际广场1幢459、460室。 统……