物业服务合同纠纷 （2018）浙0482民初6512号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 嘉兴市黑马餐饮管理有限公司将与原告签订的《中瑞国际广场经营物业服务合同》的权利、义务转让给了被告，且原告也同意，故原、被告均应受该合同的约束。 合同约定被告拖欠经营服务费、物业服务费等费用超过30天，视为重大违约，原告有权单方面解除合同，且如被告违反合同，原告有权不予返还经营保证金。 本案被告自2018年7月21日至今未支付过经营服务费及物业服务费，显属违约，故原告要求确认合同解除及没收被告经营保证金15000元的请求，本院予以支持，本院确认涉案《中瑞国际广场经营物业服务合同》已于2019年1月8日暨被告收到起诉状副本之日解除。 被告应当按约支付经营服务费及物业服务费，故原告要求被告支付2018年7月22日至2018年12月27日的经营服务费及物业服务费的请求本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条、第九十三条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确认原告平湖市中瑞商业物业管理有限公司与被告平湖市鑫淼餐饮有限公司于2
摘要
平湖市中瑞商业物业管理有限公司与平湖市鑫淼餐饮有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省平湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0482民初6512号 原告：平湖市中瑞商业物业管理有限公司。 住所地：平湖市当湖街道中瑞国际广场12幢2301室。 统一社会信用代码：913304823076182198。 法定代表人：叶盛，总经理。 委托诉讼代理人：王文进，男，系公司员工。 被告：平湖市鑫淼餐饮有限公司。 住所地：平湖市当湖街道中瑞国际广场1幢459、460室。 统……