房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0506民初8770号

原、被告之间签订的房屋租赁合同及补充协议合法有效，双方均应全面履行各自权利义务。 合同签订后，原告向被告移交了房屋。 被告应根据合同约定向原告支付租金等各项费用。 被告应及时缴纳租金、综合服务费等各项费用。 被告称，原告经营及消防验收有问题，但未提供证据予以证实原告存在违约情形。 原告已经向被告提供了营业执照、房屋相应产证。 被告未能提供证据证明原告何种原因从而致其消防验收存在阻碍，故本院对被告上述抗辩意见不予采纳。 2018年3月12日，原告以书面形式通知被告，双方之间的租赁合同已解除。 房屋租赁期间，被告应按照合同约定向原告支付租金、综合服务费、公摊费、水电费等各项费用。 经核算，租赁期间被告应支付原告租金及综合服务费、水电费、违约金等费用合计324890元。 被告未能按期支付租金等各项费用，原告要求被告支付利息4897.86元，因原告已主张违约金，对利息部分本院不予支持。 租赁合同解除后，承租人逾期腾房的，出租人有权要求承租人返还租赁房屋。 原告主张律师费用23725元，因合同中约定被告违约的则应赔偿包括律师费在内的损失，且该笔律师费已经实际发生，故应由被告赔偿给原告。 综上，依

ＳＭ商业城（苏州）有限公司与苏州永树餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0506民初8770号原告：SM商业城（苏州）有限公司，住所地苏州市吴中区越湖路**。 法定代表人：HANSTANSY（施汉生），总经理。 委托代理人：徐燕，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。 委托代理人：谢瑜，上海市锦天城（苏州）律师事务所实习律师。 被告：苏州永树餐饮管理有限公司，住所，住所地：苏州工业园区金鸡湖商业广场******div>……