房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初9480号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同、确认书系双方当事人真实意思表示，合法有效。 根据确认书约定，双方租赁合同于2017年10月31日到期，到期后，双方未签订新的租赁合同，被告应当按照双方租赁合同约定向原告交付承租房屋并支付欠付的租金、物业费、水电费。 根据庭审查明，被告确认其自2017年5月1日至2017年7月31日尚欠租金91677.88元未付，自2017年8月1日起的租金未再支付、对欠付物业费48864.88元、水电费12030.25元均予以认可，本院依法予以确认。 就2017年8月1日至2017年10月31日，租期内的欠付租金，被告按双方合同约定也就在当支付。 租期届满后，被告虽表示曾口头告知原告不再续租，但未提供相应证据，且被告确认未与原告办理相关交接手续，而屋内物品也未予处理，应当视为承租人继续使用租赁物，而在原告向被告发送通知函之前，未有证据证实，原告对此提出异议，故本院认为，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，被告应当继续按原租赁合同约定向原告支付租金。 后因被告一直未缴纳租金，原告于2018年7月9日向被告发送通知函，告知原告于2018年8月8日前向原告交付房屋，被告表示收到
摘要
9480怡合置业（苏州）有限公司与苏州森珩餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初9480号原告：怡合置业（苏州）有限公司，统一社会信用代码：91320594675488227M，住所地苏州工业园区华池街88号2幢。 法定代表人：陈镜平，董事长。 委托诉讼代理人：季海兵，北京市百瑞（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张心源，北京市百瑞（苏州）律师事务所律师。 被告：苏州森珩餐饮管理有限公司，统一社会信用代码：……