房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0102民初7426号
裁判要旨
阴洁与王馨怡于2016年4月28日签订的《房屋租赁合同书》合法有效，本院予以认定。 阴洁、王馨怡均认可该合同期满后，经双方协商，租期延长一年。 在此期间，王馨怡每月向阴洁支付2300元，对于较2016年4月28日签订的《房屋租赁合同书》约定的每月租金2200元多处的100元，阴洁、王馨怡的主张不一致，阴洁主张系双方协商一致增加的租金，王馨怡称系每月预交的水电费。 对此，本院认为，根据阴洁提交的水电费支出明细，可以证实在王馨怡承租涉案房屋期间，平均每个月的水电费远远超过100元，故其主张预交100元水电费的事实不合常理；而阴洁主张的双方在第一年合同期满后，协商延长一年租期，同时约定每月增加100元租金的事实，较为符合常理，故本院认定该100元系增加的租金，而非水电费，故对王馨怡要求返还该款项的反诉请求，本院不予支持。 对阴洁要求王馨怡支付欠付水电费的诉讼请求，因阴洁主张电费是每两个月扣缴一次，每月扣缴的电费数额系缴费月前两个月的电费，而王馨怡承租涉案房屋的时间为2016年5月5日至2018年5月4日，故阴洁提交的电费明细中2016年5月扣缴的电费256.67元、2018年7月扣缴的电费
摘要
阴洁与王馨怡房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0102民初7426号 原告（反诉被告）：阴洁，男，****出生，汉族，住济南市。 被告（反诉原告）：王馨怡，女，*****出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：何俊青，山东舜天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何红雨，山东舜天律师事务所律师。 原告（反诉被告）阴洁与被告（反诉原告）王馨怡房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月3……