房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2071民初26643号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原告大旺餐饮公司与被告黄树基分别于2015年6月2日、2017年5月23日签订的租赁合同以及于2018年10月5日签订的解除租赁合同协议书，均是双方当事人的真实意思表示，合同及协议书均合法有效，双方均应依约履行。 现原告诉请确认其与被告签订的前述租赁合同依据解除租赁合同协议书的约定已于2018年9月30日解除，被告亦当庭予以确认，故本院予以认可。 解除租赁合同协议书约定被告应于2018年10月31日前向原告支付租金、管理费、水电费、税金共计46732元，但至前述期限届满前，被告尚欠原告31732元未支付，已构成违约，原告有权依据前述协议书的约定要求被告支付前述欠款，故本院对原告前述诉请予以支持。 关于违约金问题。 租赁合同约定“乙方（被告）逾期交付租金、物业管理费、水电费、租赁税费及其他费用的，每逾期1日甲方（原告）按日向乙方收取应缴未缴款项5‰的违约金，”以及解除租赁合同协议书约定“乙方在双方协定的缴清费用期限内，如未能如期履约应缴费用，甲方将通过法律途径追讨乙方全部欠款，包含应缴费用、优惠部分费用、欠款滞纳金等”，现原告主张自逾期之日即2018年11月1日
摘要
中山市大旺餐饮娱乐管理有限公司与黄树基房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初26643号原告:中山市大旺餐饮娱乐管理有限公司，住所地广东省中山市西区富华道16号富业广场（一期）四层4号之一卡，统一社会信用代码914420003381590439。 法定代表人:肖杰煜，总经理。 委托诉讼代理人：何伟珊，广东万里海天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张志伟，广东万里海天律师事务所律师。 被告：黄树基，男，19……