合同纠纷 （2017）琼96民终342号

上诉人未能提供证据证明其主张，而由上诉人承担举证不能的后果是正确的。第三，上诉人一直声称”项目土地按现状移交”给被上诉人。那么，移交后，该房屋及土地已经不再属于上诉人，上诉人此时对被上诉人仅拥有债权，但上诉人又在被上诉人已经占有并拥有的土地上开工建设属违约行为，应承担违约责任。第四，上诉人以建筑施工许可证最长一年为限作为其开工建设的借口，理由不充分。上诉人称案涉土地的施工许可证为2014年11月5日发放，其有效期则应为2015年11月4日，而上诉人于”2015年7月就不得不开工建设该房屋”，根本不是合理合法的理由，实为为自己的违约找借口。第五，上诉人主张被上诉人并未主张上诉人的违约责任，一审判决认定上诉人违约，违反了民事诉讼不告不理的基本原则，根本不是事实。被上诉人在一审诉状中明确提出”被告不同意与原告协商，并造成了事实上的合同履行不能，构成了重大违约。原告暂保留追究被告的违约责任，仅要求其返还首付款50万元”。二、一审法院适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立。综上所述，恳请依法驳回上诉，维持原判。武建涛未作答辩。陈家礼提交书面答辩述称，本案纠纷与其无任何关联，理由是：1.2013年

上诉人未能提供证据证明其主张，而由上诉人承担举证不能的后果是正确的。第三，上诉人一直声称”项目土地按现状移交”给被上诉人。那么，移交后，该房屋及土地已经不再属于上诉人，上诉人此时对被上诉人仅拥有债权，但上诉人又在被上诉人已经占有并拥有的土地上开工建设属违约行为，应承担违约责任。第四，上诉人以建筑施工许可证最长一年为限作为其开工建设的借口，理由不充分。上诉人称案涉土地的施工许可证为2014年11月5日发放，其有效期则应为2015年11月4日，而上诉人于”2015年7月就不得不开工建设该房屋”，根本不是合理合法的理由，实为为自己的违约找借口。第五，上诉人主张被上诉人并未主张上诉人的违约责任，一审判

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼96民终342号上诉人（原审被告）：方劲松，男，汉族，住海南省海口市。委托诉讼代理人：邓锐，海南经和纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈其帅，海南经和纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：单宗好，男，汉族，住海南省三亚市。委托诉讼代理人：耿兆楠，海南三和元律师事务所律师。原审第三人：武建涛，男，汉族，住安徽省合肥市。原审第三人：陈家礼，男，汉……