排除妨害纠纷 （2019）京01民终11256号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，杨津文在与皮征陵离婚后，出资购买了2009号房屋，该房屋依法登记在杨津文名下，杨津文依法取得了该房屋的物权。故杨津文要求皮征陵将2009号房屋及该房屋产权证书交还的诉讼请求，具有事实和法律依据，予以支持。本案审理中，皮征陵提出的双方签署的《房屋分配协议》中，并没有其所述的约定了2009号房屋在办理完房屋产权手续后归其所有的内容，故其以此为抗辩主张，缺乏事实依据，不予采信。对于皮征陵所述《房屋分配协议》及杨津文于2011年10月13日给其的信件中确认了其对2009号房屋享有居住权的抗辩理由，虽然这两份文件中涉及了杨津文搬出和同意皮征陵居住内容，但现享有2009号房屋物权的杨津文不再同意皮征陵继续在该房屋中居住使用的情况下，皮征陵拒不腾退的抗辩理由，缺乏法律依据，不予支持。一审判决：一、皮征陵于本判决生效后三十日内将位于北京市海淀区某楼2009房屋腾空交付给杨津文；二、皮征陵于本判决生效后三十日内将北京市海淀区某楼2009房屋的产权证书交还给杨津文。二审中，当事人

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，杨津文在与皮征陵离婚后，出资购买了2009号房屋，该房屋依法登记在杨津文名下，杨津文依法取得了该房屋的物权。故杨津文要求皮征陵将2009号房屋及该房屋产权证书交还的诉讼请求，具有事实和法律依据，予以支持。本案审理中，皮征陵提出的双方签署的《房屋分配协议》中，并没有其所述的约定了2009号房屋在办理完房屋产权手续后归其所有的内容，故其以此为抗辩主张，缺乏事实依据，不予采信。对于皮征陵所述《房屋分配协议》及杨津文于2011年10月13日给其的信件中确认了其对2009号房屋

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终11256号上诉人（原审被告）：皮征陵，男，1948年2月8日出生，汉族，北京市环境保护检测中心工程师，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：隋鹏涛，北京腾岳律师事务所律师。委托诉讼代理人：张隽，北京腾岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨津文，女，1949年3月8日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：李青，北京市海斯律师事……