商品房销售合同纠纷 （2019）津03民终2874号

案涉《天津市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案的争议焦点为，冷婷婷是否应对其申请的贷款延期到账承担违约责任。当事人对自己主张的事实，应提供证据予以证实。首先，买卖合同未约定剩余购房款的支付期限，关于贷款期限系《补充协议》约定。该协议第1.1.2条约定申请贷款的期限为合同签订之日起10日内，第1.1.4条约定贷款到账的期限为合同备案之日起60日内。从查明事实可见，合同签订后，冷婷婷已经按照港城汇泰公司的建议并按照合同约定的期限在建行大港支行处办理了贷款手续，贷款到账后，港城汇泰公司已经领受且并未对此提出异议。其次，《补充协议》第1.1.4条系对冷婷婷贷款不成或贷款迟延时采取补救措施的约定，即冷婷婷应自收到银行书面通知后十日内一次性补足剩余购房款。而根据建行大港支行陈述，在办理贷款过程中并不存在由于冷婷婷的原因导致贷款迟延及建行大港支行向冷婷婷发出书面通知的情况，故贷款迟延到账并非冷婷婷恶意违约所致。此外，虽然港城汇泰公司主张冷婷婷符合《补充协议》第1.1.4条约定“贷款自合同备案之日起60日内未到账”情形应按照该协议第2条约定承担违约责任

案涉《天津市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案的争议焦点为，冷婷婷是否应对其申请的贷款延期到账承担违约责任。当事人对自己主张的事实，应提供证据予以证实。首先，买卖合同未约定剩余购房款的支付期限，关于贷款期限系《补充协议》约定。该协议第1.1.2条约定申请贷款的期限为合同签订之日起10日内，第1.1.4条约定贷款到账的期限为合同备案之日起60日内。从查明事实可见，合同签订后，冷婷婷已经按照港城汇泰公司的建议并按照合同约定的期限在建行大港支行处办理了贷款手续，贷款到账后，港城汇泰公司已经领受且并未对此提出异议。其次，《补充协议》第1.1.4条系对冷

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2874号上诉人（原审原告）：天津港城汇泰地产开发有限公司，住所地天津市滨海新区大港街育秀街149号。法定代表人：张文生，经理。委托诉讼代理人：潘海涛，天津则立律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐凯，天津则立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冷婷婷，女,1994年11月17日出生，汉族，天津市滨海新区大港检察院工作人员，住天津滨海新区……