建设工程施工合同纠纷 （2019）皖0181民初508号

1、根据《内外墙油漆施工合同》约定的付款条件，余款以竣工报告日期为准，在2016年12月30日前给予分期付清，案涉工程已于2015年11月20日竣工验收合格，2016年12月30日也早已到期，因此，45#-48#楼工程款付款条件已经成就；2、关于33#-34#楼工程款。 首先根据《工程施工分包合同》约定的付款条件，工程分户验收合格建设单位付款后付至已完总工程量的70%，工程决算完成建设单位付款后六个月付至总工程量的90%，剩余10%作为工程质量保修金，工程质量保修期满后一次付清。 此处的“工程决算完成建设单位付款”应视为巢湖经开区建设公司在工程决算完成后按双方的约定付完工程进度款，建海公司认可巢湖经开区建设公司只差欠质保金未付，可以认定巢湖经开区建设公司已按约定支付了所有的工程进度款，因此原、被告合同中约定的付款条件已成就。 且根据欠款所占总工程款的比例来看，现33#-34#楼工程欠款42800元占总工程款的比例为6.7%，该欠款应为质保金部分，该质保金的付款条件应根据原告所施工的工程性质来确定，油漆工程属装修工程，其质保期为2年，竣工验收至今已超过2年的质保期，因此33#-34#楼的

刁文俊与安徽建海建设工程有限公司、巢湖经济开发区建设发展有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

安徽省巢湖市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0181民初508号原告:刁文俊，男，汉族，1968年4月10日出生，汉族，住安徽省巢湖市。 委托诉讼代理人：钟南湘，安徽海华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：盛惠玲，安徽海华律师事务所律师。 被告：安徽建海建设工程有限公司，住所地安徽省合肥市长江东路**，经营地安徽省合肥市金寨南路与环翠路交口翡翠商业广场******，统一社会信用代码91340……