农业承包合同纠纷 （2017）粤06民终13061号

本案的争议焦点为：一、下坑经济社是否须返还定金9050元；二、下坑经济社是否须返还承包款16041.67元；三、涉案鱼塘上的猪舍所有权归属。争议焦点一：按照双方在合同中的约定，签订合同之日，李伟明须向下坑经济社支付定金9050元（其中15亩塘8750元���2亩塘150元，3亩塘150元），合同终止，李伟明无违约行为的，下坑经济社须返还定金。下坑经济社对其中的8750元定金无异议，一审法院予以确认。而双方争议的问题在于李伟明在另外两口鱼塘的使用过程中是否存在违约行为。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，涉案15亩鱼塘因被依法征收，已经不能实现合同目的，依照合同约定以及上述法律规定，双方均有权提出解除合同，但双方直至合同期限届满，均未通过法定程序

李伟明、佛山市三水区南山镇邓边下坑股份合作经济社农业承包合同纠纷二审民事判决书 农业承包合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终13061号上诉人（原审原告）：李伟明，男，汉族，住广东省佛山市.委托诉讼代理人：李耀威，广东枫丹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市三水区南山镇邓边下坑股份合作经济社，住所地广东省佛山市。负责人：李玉常。上诉人李伟明因与被上诉人佛山市三水区南山镇邓边下坑股份合作经济社（以下简称下坑经济社）农业承包合同纠纷一案，不服广东省佛山……