合同纠纷 （2017）甘04民终1268号

农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。本案中，原告的原户主祁有龙与被告祁有苍于2002年元月签订的《转让合同书》是双方自愿协商签订的，系双方真实意思表示，且已实际履行。2003年5月至6月期间高速公路项目部征用该土地取土方，五合乡许眷村村委会经过核实认可后将该地补偿款发放给了被告祁有苍，证明该村委会作为发包方对双方签订的《转让合同书》已经认可且追认，且祁有龙和祁有苍是堂兄弟关系，又是同一村集体成员，对6.6亩土地也是自愿、有偿转让的。转让后也没有改变该土地的农业用途，所以此转让是合法有效的。转让土地时因祁可达、祁可宏尚年幼未成年，祁有龙作为原告方的户主，可以代表家庭成员与被告祁有苍签订土地转让协议。他人有理由相信其为家庭共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。即使从表面上，祁有龙在没有取得其他家庭成员授权的情况下与被告签订了《转让合同书》，但被告完全有正当理由信赖祁有龙作为原户主

农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。本案中，原告的原户主祁有龙与被告祁有苍于2002年元月签订的《转让合同书》是双方自愿协商签订的，系双方真实意思表示，且已实际履行。2003年5月至6月期间高速公路项目部征用该土地取土方，五合乡许眷村村委会经过核实认可后将该地补偿款发放给了被告祁有苍，证明该村委会作为发包方对双方签订的《转让合同书》已经认可且追认，且祁有龙和祁有苍是堂兄弟关系，又是同一村集体成员，对6.6亩

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘04民终1268号上诉人（原审原告）：祁可达，男，1988年12月16日出生，汉族，靖远县五合镇许眷村农民。上诉人（原审原告）：祁可宏，男，1987年11月10日出生，汉族，靖远县五合镇许眷村农民。上诉人（原审原告）：祁宁，男，1939年3月16日出生，汉族，靖远县五合镇许眷村农民。上诉人（原审原告）：李玉珍，女，1967年9月12日出生，汉……