房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0107民初1563号
裁判要旨
原、被告签订的涉案《房地产买卖协议》及《补充协议》是双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。 庭审中，双方均同意解除合同，本院予以确认。 合同解除后，被告祁建平应返还原告刘福平收取的定金1万元。 双方均明悉自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让，对涉案房屋在此期间不能过户，双方均有过错，应各承担一半过错责任。 故被告应赔偿原告违约金35500元。 依照《中国华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告祁建平于本判决生效之日起10日内一次性返还原告刘福平定金1万元。 二、被告祁建平于本判决生效之日起10日内一次性支付原告刘福平违约金35500元整。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1575元，由原、被告各负担一半。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原
摘要
刘福平与祁建平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省太原市杏花岭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0107民初1563号 原告刘福平，男，1978年8月10日出生，汉族，住太原市。 委托代理人刘立军，山西君竹律师事务所律师。 被告祁建平，男，1966年10月24日出生，汉族，住山西省晋中市。 委托代理人李长胜（系被告舅舅），男，住山西省晋中市。 委托代理人王莹，山西神牛律师事务所律师。 原告刘福平与被告祁建平房屋买卖合同……