房屋买卖合同纠纷 （2018）豫02民终4032号

双方签订的合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，因此，该合同依法有效，双方应当按照诚实信用原则全面履行合同义务。合同签订后，周玉玲已经依约将定金30000元交付给王建平，王建平应当按照合同约定在办理完房屋解押手续后，及时将房屋产权证书交给中介保管，由中介组织双方办理过户或公证手续，但王建平没有按照合同约定履行合同义务，而是通知周玉玲房子不卖了，王建平的行为已构成根本性违约，应当承担违约责任，按照合同约定及法律规定，应当双倍返还周玉玲定金。因王建平在诉讼中已经返还周玉玲定金30000元，因此，还应当再赔偿周玉玲30000元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条之规定，判决：王建平于判决生效之日起十日内赔偿周玉玲定金30000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费650元、保全费620元，合计1270元，由王建平承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院确定如下事实：2018

双方签订的合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，因此，该合同依法有效，双方应当按照诚实信用原则全面履行合同义务。合同签订后，周玉玲已经依约将定金30000元交付给王建平，王建平应当按照合同约定在办理完房屋解押手续后，及时将房屋产权证书交给中介保管，由中介组织双方办理过户或公证手续，但王建平没有按照合同约定履行合同义务，而是通知周玉玲房子不卖了，王建平的行为已构成根本性违约，应当承担违约责任，按照合同约定及法律规定，应当双倍返还周玉玲定金。因王建平在诉讼中已经返还周玉玲定金30000元，因此，还应当再赔偿周玉玲30000元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫02民终4032号上诉人（原审被告）：王建平，男，汉族，1968年12月20日生，住河南省兰考县。委托诉讼代理人：司高兴，河南裕禄律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：周玉玲，女，汉族，1975年3月24日生，住河南省开封市鼓楼区。上诉人王建平因与被上诉人周玉玲房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省开封市金明区人民法院（2018）豫021……