房屋租赁合同纠纷 （2019）黔03民终7079号

经审查，佳家物业公司主张由播州区住建局及阳光花园小区业委会支付房屋维修基金210000元，但房屋维修基金的使用支付系由住建局监督管理，并经严格的程序才能予以支付，阳光花园小区业委会并不能支付房屋维修基金。因对房屋维修基金的监管系住建局的行政职能，故佳家物业公司的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定：驳回原告遵义佳家物业管理有限公司的起诉。案件受理费4450.00元，退回原告遵义佳家物业管理有限公司。本院认为，佳家物业公司诉请播州区住建局、阳光花园小区业委会支付维修基金，因佳家物业公司主张房屋维修基金的用途、申请支付程序是否符合法律规定，属于住建部门监督管理的范畴，应由政府行政主管部门依法处理，不属于人民法院民事受案范围，一审裁定驳回佳家物业公司的起诉符合法律规定，本院予以确认。综上所述，遵义佳家物业管理有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　施正高审判员　　

经审查，佳家物业公司主张由播州区住建局及阳光花园小区业委会支付房屋维修基金210000元，但房屋维修基金的使用支付系由住建局监督管理，并经严格的程序才能予以支付，阳光花园小区业委会并不能支付房屋维修基金。因对房屋维修基金的监管系住建局的行政职能，故佳家物业公司的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定：驳回原告遵义佳家物业管理有限公司的起诉。案件受理费4450.00元，退回原告遵义佳家物业管理有限公司。本院认为，佳家物业公司诉请播州区住建局、阳光花园小区业委会支付维修基金，因佳家物业公司主张房屋维修基金的用途、申请支付程序是否符合法律规定

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔03民终7079号上诉人（原审原告）：遵义佳家物业管理有限公司。住所地：贵州省遵义市汇川区珠海路海珠广场****。法定代表人：曾健，该公司经理。委托诉讼代理人：张云，贵州厚尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：遵义市播州区住房和城乡建设局。住所。住所地：贵州省遵义市播州区人民路**div>法定代表人：邓荣伟，该局局长。被上诉人（原审被告）：……