商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终3975号

部分载明“银基公司于二审中提交隋喜民已故女儿隋斯文与银基公司就涉案房产曾签订的《商品房买卖合同》等证据，欲证明其公司系基于原买受人隋斯文死亡而发生法定继承，导致其公司与隋喜民就涉案房产重新签订《商品房买卖合同》，原《商品房买卖合同》就逾期办证违约责任有明确约定，其公司与隋喜民之间就逾期办证违约责任并无明确变更约定。另，银基公司于二审中提交沈阳市规划和国土资源局于2018年12月14日出具的《商品房屋首次登记证明》，欲证明涉案房产已具备办理产权证书的条件。为查清本案事实，故将本案发回重审。重审时应就银基公司二审提交的新证据予以审查，查清事实基础上，依法裁判”。重审期间查明：一、隋斯文系本案原告隋喜民与案外人高鲜梅之女。二、被告提交的2010年12月23日的房屋变更表为原告隋喜民与高鲜梅共同提出的申请，变更页内容为“由隋喜民变更为隋喜民、高鲜梅”。三、被告逾期办证之日为2014年4月14日起算，原告系于2018年6月11日向本院提起诉讼。四、原告于2012年4月14日入住案涉房屋。案涉房屋于2018年12月14日具备办理产权证书的条件，被告向原告发出的办证通知也已经于2018年12月19日

部分载明“银基公司于二审中提交隋喜民已故女儿隋斯文与银基公司就涉案房产曾签订的《商品房买卖合同》等证据，欲证明其公司系基于原买受人隋斯文死亡而发生法定继承，导致其公司与隋喜民就涉案房产重新签订《商品房买卖合同》，原《商品房买卖合同》就逾期办证违约责任有明确约定，其公司与隋喜民之间就逾期办证违约责任并无明确变更约定。另，银基公司于二审中提交沈阳市规划和国土资源局于2018年12月14日出具的《商品房屋首次登记证明》，欲证明涉案房产已具备办理产权证书的条件。为查清本案事实，故将本案发回重审。重审时应就银基公司二审提交的新证据予以审查，查清事实基础上，依法裁判”。重审期间查明：一、隋斯文系本案原告隋

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3975号上诉人（原审被告）：沈阳银基置业有限公司，住所地沈阳市沈河区沈水路600-15甲号。法定代表人：黄东坡，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：边乌兰，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：隋喜民，男，1956年8月30日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：金昌浩，系辽宁同文律师事务所律师。委托诉讼代理人……