商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）冀01民终9590号

原告、被告双方签订的《销售代理合同》系双方真实的意思表示，内容并无违法之处，应当认定合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。本案中，双方约定的诺泰家世界项目迟迟不能动工，也没有办理相应手续，过错在于被告。原告要求解除双方签订的《销售代理合同》，符合双方合同第十一条的约定，应予解除。合同保证金的目的是保证合同的履行，现由于被告的过错导致合同不能履行，故合同解除后，被告应退还原告的100万保证金。同时，被告未按《销售代理合同》的约定履行义务致使合同目的不能实现，且也未与原告达成新的协议，故被告的行为己构成违约，应承担相应的违约责任。违约责任应按照双方合同第4条第7款（各类媒体广告发布费用及各类广告费用由甲方（被告）负责）及第11条（解除合同后甲方（被告）需向乙方（原告）支付进场后发生的各项费用及策划费。）本案原告与河北玖恒广告有限公司签订的项目广告设计合同，约定原告委托河北玖恒广告有限公司负责诺泰家世界项目的形象期广告文案及广告平面设计的服务并向其支付设计费14000元，属于履行合同中发生的策划费用，被告应当予以赔偿。另，原告认为，被告庞

原告、被告双方签订的《销售代理合同》系双方真实的意思表示，内容并无违法之处，应当认定合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。本案中，双方约定的诺泰家世界项目迟迟不能动工，也没有办理相应手续，过错在于被告。原告要求解除双方签订的《销售代理合同》，符合双方合同第十一条的约定，应予解除。合同保证金的目的是保证合同的履行，现由于被告的过错导致合同不能履行，故合同解除后，被告应退还原告的100万保证金。同时，被告未按《销售代理合同》的约定履行义务致使合同目的不能实现，且也未与原告达成新的协议，故被告的行为己构成违约，应承担相应的违约责任。违约责任应按照

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终9590号上诉人（原审原告）：石家庄盛景房产经纪有限公司，住所地石家庄市新华区柏林路北侧门市。法定代表人：任丽娟，该公司总经理。委托诉讼代理人：霍环梅，该公司工作人员。委托诉讼代理人：李冀东，河北冀港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北诺泰房地产开发有限公司，住所地石家庄市鹿泉区龙泉路25号。法定代表人：杨军排，该公司董事长。……