返还原物纠纷 （2017）豫04民终4047号

上诉人林中欣在上诉状中明确承认被上诉人粪堆赵村委会、粪堆赵村六组和汇丰源公司等于2012年12月11日签订的《补偿协议》及《征地协议》的内容实质就是非法转让土地使用权，且林中欣本人亦在上述《补偿协议》及《征地协议》上签名确认，而林中欣所诉争的土地也包含在上述协议约定的范围内，因此，本案诉争土地已被违法变更了的农业用途，其结果不但损害了土地所有权人集体组织的合法权益，也违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”、第七十三条“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任”、第八十一条“擅自将农民集体所有

上诉人林中欣在上诉状中明确承认被上诉人粪堆赵村委会、粪堆赵村六组和汇丰源公司等于2012年12月11日签订的《补偿协议》及《征地协议》的内容实质就是非法转让土地使用权，且林中欣本人亦在上述《补偿协议》及《征地协议》上签名确认，而林中欣所诉争的土地也包含在上述协议约定的范围内，因此，本案诉争土地已被违法变更了的农业用途，其结果不但损害了土地所有权人集体组织的合法权益，也违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”、第七十三条“买

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫04民终4047号上诉人（一审原告）：林中欣，男，1966年4月4日出生，汉族，住汝州市。委托诉讼代理人：牛团伟，河南科序律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：汝州市汝南街道办事处粪堆赵村民委员会。主要负责人：潘进伟，任村支书。委托诉讼代理人：潘同立，男，1956年3月2日出生，汉族，住汝州市。被上诉人（一审被告）：汝州市汝南街道办事处粪堆……