合同纠纷 （2016）湘07民终1698号

丰家铺镇政府与柳溪公司签订合同时，柳溪公司虽然尚在工商注册登记的办理中，之后公司成立。在起诉时，其法定代表人正在变更申报，在本案第一审辩论终结前，工商登记均已完成。柳溪公司在筹建过程中，股东汤光明支付保证金和租金350000元的行为得到公司追认，应当视为公司的行为。柳溪公司是《林地、水库旅游开发承包经营合同》的权利义务主体，因此，柳溪公司是本案的适格主体。丰家铺镇政府与柳溪公司签订的协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法律的强制性规定，合法、有效。当事人应当按照合同全面履行。在柳溪公司按照约定支付保证金和第一年租金后，丰家铺镇政府应当按照协议将约定的承包范围划定并交付给承包人柳溪公司承包使用，但在签订合同后第二年，涉案承包范围内尚有部分林地被黄子刚等人承包。丰家铺镇政府没有收回交付给柳溪公司。丰家铺政府于2013年5月16日还将该范围内的部分林地发包给湖南绿博农业发展有限公司。丰家铺镇政府构成违约，应当承担违约责任。虽然丰家铺镇政府进行了公路改造，但改造工程是在将应当发包给柳溪公司的林地发包给案外人之后进行的改造，不能认定为履行与柳溪公司所签订的合同义务。由于本案涉诉承包项目

丰家铺镇政府与柳溪公司签订合同时，柳溪公司虽然尚在工商注册登记的办理中，之后公司成立。在起诉时，其法定代表人正在变更申报，在本案第一审辩论终结前，工商登记均已完成。柳溪公司在筹建过程中，股东汤光明支付保证金和租金350000元的行为得到公司追认，应当视为公司的行为。柳溪公司是《林地、水库旅游开发承包经营合同》的权利义务主体，因此，柳溪公司是本案的适格主体。丰家铺镇政府与柳溪公司签订的协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法律的强制性规定，合法、有效。当事人应当按照合同全面履行。在柳溪公司按照约定支付保证金和第一年租金后，丰家铺镇政府应当按照协议将约定的承包范围划定并交付给承包人柳溪公司

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘07民终1698号上诉人(原审被告)：汉寿县丰家铺镇人民政府，住所地湖南省汉寿县丰家铺镇集镇。法定代表人：杨芬，该镇镇长。委托诉讼代理人：廖华国，湖南云济律师事务所律师。上诉人(原审原告)：汉寿柳溪旅游发展有限公司，住所地湖南省汉寿县龙阳镇城东社区体育路6号。法定代表人：汤德胜，该公司经理。委托诉讼代理人：汤光明，该公司员工。委托诉讼代理人：……