返还原物纠纷 （2017）京01民终8938号

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，北京市运输公司系房屋所有权人，依法享有上述权利。田志录作为房屋占有人，主张1号房屋系单位福利分房，但田志录未提供证据予以证明，应当承担举证不能的不利后果，法院对北京市运输公司要求田志录腾退交还房屋的诉讼请求予以支持。庭审中，田志录主张已交纳四间房屋租金，但收据中并未显示，且北京市运输公司不予认可，院对此不予采纳。证人刘某陈述：北京市运输公司领导曾检查涉案院落房屋安全，对田志录使用1号房屋未提出异议，故推测田志录系经单位同意居住使用1号房屋。对此，法院认为单位未提出异议，应视为同意田志录临时使用，但并非将1号房屋以福利分房的方式予以分配。现涉案院落属于征收范围内，北京市运输公司需要收回房屋，对此田志录应当予以配合。证人刘某所述推测内容，法院不予采信。证人杨某未出庭作证，且内容与刘某证言基本一致，故法院亦不予采纳。田志录在居住使用期间，为自身使用利益而在房屋邻接处进行自建，此属添附，且北京市运输公司并未因此而取得利益，故在交付涉案房屋同时，田志录亦应将添附物一并无偿交付

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，北京市运输公司系房屋所有权人，依法享有上述权利。田志录作为房屋占有人，主张1号房屋系单位福利分房，但田志录未提供证据予以证明，应当承担举证不能的不利后果，法院对北京市运输公司要求田志录腾退交还房屋的诉讼请求予以支持。庭审中，田志录主张已交纳四间房屋租金，但收据中并未显示，且北京市运输公司不予认可，院对此不予采纳。证人刘某陈述：北京市运输公司领导曾检查涉案院落房屋安全，对田志录使用1号房屋未提出异议，故推测田志录系经单位同意居住使用1号房屋。对此，法院认为单位未提出异议，应视

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终8938号上诉人（原审被告）：田志录，男，1947年8月29日出生。委托诉讼代理人：姜亮，北京市京诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市运输公司，住所地北京市西城区广安门外南街47号。法定代表人：李立长，经理。委托诉讼代理人：霍春霞，北京市格平律师事务所律师。上诉人田志录因与被上诉人北京市运输公司返还原物纠纷一案，不服北京市石景……