执行异议之诉 （2019）皖07民初92号

综合当事人的陈述、答辩及举证、质证意见，本案的争议焦点为：中创公司是否对奥莱国际广场6#楼501号房产享有足以排除强制执行的民事权益。本案是案外人提起的执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，因此,中创公司应就其对涉案执行标的享有足以排除强制执行的民事权益负担举证责任。一、关于中创公司对涉案房屋是否享有所有权的问题。按现行的法律规定，对于不动产物权的继受取得而言,如欲使其取得具有排他效力的物权,应当履行法定的公示程序。也就是说，要将自己在不动产之上的物权按照法定的方式对不特定的第三人进行昭示。《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”依据前述法律规定，不动产所有权的取得，除了法律另有规定的情形外，只有在不动产登记簿上记载之后，其方能取得包括所有权在内的所有不动产物权。而从本案查明的事实看，涉案房屋并未登记在中创公司名下，故中创公司对涉

综合当事人的陈述、答辩及举证、质证意见，本案的争议焦点为：中创公司是否对奥莱国际广场6#楼501号房产享有足以排除强制执行的民事权益。本案是案外人提起的执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，因此,中创公司应就其对涉案执行标的享有足以排除强制执行的民事权益负担举证责任。一、关于中创公司对涉案房屋是否享有所有权的问题。按现行的法律规定，对于不动产物权的继受取得而言,如欲使其取得具有排他效力的物权,应当履行法定的公示程序。也就是说，要将自己在不动产之上的物权按照法定的方式对不特定的第三人进行昭示。《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖07民初92号原告（申请执行人）：安徽圣天伟业建设工程有限公司，住所地安徽省铜陵市义安区五松镇井湖大市场6栋6-9号网点。法定代表人：胡贵珍，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖顺新，该公司员工。委托诉讼代理人：梁志民，安徽创元律师事务所律师。被告（案外人）：安徽中创消防智能系统工程有限公司铜陵分公司，住所地安徽省铜陵市汇富广场1505号。法定代……