土地租赁合同纠纷 （2018）辽13民终430号
裁判要旨
被上诉人任洪文以家庭联产承包的方式取得建平县沙海镇白家洼村3组土地经营权，其承包合同合法有效，双方均应遵照履行。被上诉人任锐在当时作为家庭成员之一参与承包经营，虽然其在此之后被招干，不再是建平县沙海镇白家洼村3组成员，但依照法律及政策相关规定，家庭联产承包合同30年不变，增人不增地，减人不减地，被上诉人任锐的身份不影响该家庭联产承包合同的履行，建平县沙海镇白家洼村三组以村民代表大会自治原则修改合同内容的做法违反法律规定，其主张不能得到支持。被上诉人任洪文将承包的土地经营权流转租赁给建平县沙海镇白家洼村民委员会的行为符合法律规定，双方签订的租赁合同合法有效，并且该合同已实际履行二年（被上诉人已收取2年的租金）。上诉人建平县沙海镇白家洼村民委员会应依合同约定继续履行给付租赁费的义务，现其提出将租赁费给付白家洼村3组，违反其与被上诉人之间的合同约定，其合同相对人是上诉人建平县沙海镇白家洼村民委员会与任洪文，上诉人建平县沙海镇白家洼村民委员会将租赁费交与他人的行为，不能免除其向被上诉人支付租赁费的义务。关于上诉人提出的本案定性问题，虽然原审中立案时是土地承包经营权纠份，但在审理中根据案件实际情
摘要
建平县沙海镇白家洼村第三村民组与任锐等土地租赁合同纠纷案二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽13民终430号上诉人（原审被告）建平县沙海镇白家洼村第三村民组。代表人牛少田，组长。委托代理人张振宪。上诉人（原审被告）建平县沙海镇白家洼村民委员会。法定代表人刘玉岭，主任。被上诉人（原审原告）任锐被上诉人（原审原告）任洪文。二被上诉人共同委托代理人于柏祥。上诉人建平县沙海镇白家洼村第三村民组、建平县沙海镇白家洼村民委员会因土地租赁合同纠纷……