租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第246号

萧丽华与许林峰签订的《协定》是双方的真实意思表示，萧丽华、许林峰之间的租赁关系自签订该《协定》之日成立。由于《协定》约定一经签署及萧丽华付款到账后生效，故该《协定》的生效应以萧丽华付款到账为前提。萧丽华作为承租人，负有向许林峰交纳租金的合同义务。关于萧丽华的付款问题，首先，萧丽华在庭审中先称租金已转至《声明》中所载明的马晓明账户，后又称已将租金转帐至贝某账户，再由贝某转帐至许林峰，前后表述不一致，亦未能提供相关的转账凭证；其次，萧丽华提交的《声明》和《收据》仅能证明马晓明收取了贝某的款项，不能证明萧丽华将租金交给了贝某以及贝某将萧丽华交纳的租金转交给了马晓明的事实；再有，萧丽华提供的经公证的《委托书》复印件中并无关于许林峰委托马晓明收取租金的委托事项。综上，萧丽华称其已向许林峰付清了租金的主张依据不足，原审法院不予采信。据此，萧丽华与许林峰签订的《协定》尚未生效。在萧丽华未能举证证明其已支付车位租金，亦未有证据显示许林峰已将车位交予萧丽华使用的情况下，萧丽华要求解除其与许林峰签订的《协定书》合法有理，原审法院予以支持。鉴于萧丽华未能提供证据证明其已付车位租金，萧丽华在本案中要求许林峰返

萧丽华与许林峰签订的《协定》是双方的真实意思表示，萧丽华、许林峰之间的租赁关系自签订该《协定》之日成立。由于《协定》约定一经签署及萧丽华付款到账后生效，故该《协定》的生效应以萧丽华付款到账为前提。萧丽华作为承租人，负有向许林峰交纳租金的合同义务。关于萧丽华的付款问题，首先，萧丽华在庭审中先称租金已转至《声明》中所载明的马晓明账户，后又称已将租金转帐至贝某账户，再由贝某转帐至许林峰，前后表述不一致，亦未能提供相关的转账凭证；其次，萧丽华提交的《声明》和《收据》仅能证明马晓明收取了贝某的款项，不能证明萧丽华将租金交给了贝某以及贝某将萧丽华交纳的租金转交给了马晓明的事实；再有，萧丽华提供的经公证的《

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第246号上诉人（原审原告）萧丽华，女，1969年6月4日出生，汉族。委托代理人陈秋人，广东环球经纬律师事务所律师。委托代理人徐锡林，广东环球经纬律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）许林峰，1956年10月16日出生，汉族。上诉人萧丽华因租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2013）穗越法民三初字第876号民事判决，向……