排除妨害纠纷 （2017）沪02民终5324号

公民的合法权益受法律保护。虽韩爱华认为系争房屋来源于其原单位调配，其对系争房屋享有居住权，但在系争房屋购买为产权房时，韩爱华对权利人登记为施雯文并未提出异议，且亦使用了自己的工龄折价购买。现施雯文作为权利人将系争房屋出售于许仪杰、周莹，并提供其上海市三泉路XXX弄XXX号XXX室房屋供韩爱华居住，并未侵害韩爱华的居住权益。许仪杰、周莹与系争房屋原权利人签订的买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，一审法院确认许仪杰、周莹为系争房屋合法权利人。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，系争房屋现权利人为许仪杰、周莹，韩爱华在未征得许仪杰、周莹同意的情况下继续占有使用房屋，无法律依据，故许仪杰、周莹要求韩爱华搬离系争房屋的主张，于法有据，一审法院予以支持。根据一审法院查明的事实，韩爱华在无合法依据的情况下仍占有、使用系争房屋至今。因韩爱华的妨害行为，致使许仪杰、周莹无法对系争房屋行使权利，客观上造成了许仪杰、周莹的损失。现许仪杰、周莹要求韩爱华

公民的合法权益受法律保护。虽韩爱华认为系争房屋来源于其原单位调配，其对系争房屋享有居住权，但在系争房屋购买为产权房时，韩爱华对权利人登记为施雯文并未提出异议，且亦使用了自己的工龄折价购买。现施雯文作为权利人将系争房屋出售于许仪杰、周莹，并提供其上海市三泉路XXX弄XXX号XXX室房屋供韩爱华居住，并未侵害韩爱华的居住权益。许仪杰、周莹与系争房屋原权利人签订的买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，一审法院确认许仪杰、周莹为系争房屋合法权利人。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终5324号上诉人(原审被告)：韩爱华，女，1944年4月3日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：牛培山，上海同脉律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：许仪杰，男，1978年9月8日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。委托诉讼代理人：张朝慧，上海恒衍达律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：周莹，女，1984年5月3日出生，汉族，户籍地上海市……