排除妨害纠纷 （2015）惠中法民一终字第232号

根据《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。惠州市更楼下54号房屋登记在原告名下，依照物权公示原则，原告拥有该房屋的合法权益。被告认为惠州市更楼下54号房屋应属于被告方，原告作为房产主管部门自行给该房产出具房产证及证明，不顾历史和客观现实，侵犯其合法权益，但对于其主张，法庭也于庭后告知被告，如果认为原告作为行政部门的具体行政行为侵犯其合法权益，可另行主张权利，但被告逾期未主张。因此，关于涉案房屋，在原权属证书未撤销或者变更之前，被告的主张，本院不予采信。庭审时，被告自认于2013年至2014春节，先后四次拆除惠州市更楼下54号房屋部分门、窗、墙体，给该房屋造成一定的破坏。对于损害事实，双方均无异议。被告未经原告允许，擅自拆除该房屋的有关设施，破坏了该房屋的完整，侵犯了原告的合法权益。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。因此，原告请求被告承担停止侵害、恢复原状的侵权责任，依法有据，予以支持。同时，对于惠州市中级人民法院作出的（2011）惠中法民一终字第496号判决书，判令原告将更楼下54号房与被告住房

根据《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。惠州市更楼下54号房屋登记在原告名下，依照物权公示原则，原告拥有该房屋的合法权益。被告认为惠州市更楼下54号房屋应属于被告方，原告作为房产主管部门自行给该房产出具房产证及证明，不顾历史和客观现实，侵犯其合法权益，但对于其主张，法庭也于庭后告知被告，如果认为原告作为行政部门的具体行政行为侵犯其合法权益，可另行主张权利，但被告逾期未主张。因此，关于涉案房屋，在原权属证书未撤销或者变更之前，被告的主张，本院不予采信。庭审时，被告自认于2013年至2014春节，先后四次拆除惠州市更楼下54号房屋部分门、窗、墙体，给该房屋

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第232号上诉人（原审原告）：惠州市房产管理局，住所地：惠州市惠城区江北34号小区校园东路房产交易大厦。法定代表人：陈力强。委托代理人：李乾，广东法村律师事务所律师。委托代理人：冯永强，广东法村律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙镜雄。上诉人惠州市房产管理局因与上诉人孙镜雄排除妨害纠纷一案，不服惠州市惠城区人民法院（2014）惠……