排除妨害纠纷 （2015）珠中法民三终字第433号

根据已经发生法律效力的（2013）珠中法民二终字第144号民事判决，华润银行事实上已经无法就涉案房产行使预购抵押权利，而卢银婵依据发生法律效力的（2011）珠中法民三终字第211号民事判决，就涉案房产享有要求新丰公司协助办理涉案房产的产权过户手续的权利。华润银行、叶秋洪在涉案房产上设定的预购抵押，已经对卢银婵实现上述权利形成妨碍，华润银行、叶秋洪有义务注销上述预购抵押登记。卢银婵诉讼请求有事实和法律依据，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十九条，第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第（五）项之规定，原审法院判决如下：华润银行、叶秋洪于判决发生法律效力之日起十日内到珠海市房地产登记中心申请注销在珠海市拱北昌盛路2号新丰综合楼首层11-12轴房屋上设定的预购抵押登记（他项权证号XX4）。原审案件受理费减半收取人民币9150元，由华润银行、叶秋洪共同负担。各方上诉意见及答辩意见叶秋洪不服原审判决，依法提起上诉，请求撤销原审判决，驳回卢银婵的诉讼请求。事实理由如下：一、叶秋洪与华润银行于1999年6月25日

根据已经发生法律效力的（2013）珠中法民二终字第144号民事判决，华润银行事实上已经无法就涉案房产行使预购抵押权利，而卢银婵依据发生法律效力的（2011）珠中法民三终字第211号民事判决，就涉案房产享有要求新丰公司协助办理涉案房产的产权过户手续的权利。华润银行、叶秋洪在涉案房产上设定的预购抵押，已经对卢银婵实现上述权利形成妨碍，华润银行、叶秋洪有义务注销上述预购抵押登记。卢银婵诉讼请求有事实和法律依据，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十九条，第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第（五）项之规定，原审法院

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)珠中法民三终字第433号上诉人（原审被告）：珠海华润银行股份有限公司，住所地广东省珠海市。组织机构代码：××。法定代表人：魏斌，董事长。委托代理人：ＸＸ红，北京市中银（珠海）律师事务所律师。委托代理人：刘文武，北京市中银（珠海）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：叶秋洪，男，汉族，住广东省珠海市香洲区，身份证号码：×××0453。委托代理人：王……