合同纠纷 （2021）湘11民终759号

案件为合同纠纷。原被告签订的《合伙旧房改造合同》为双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，该合同依法成立并有效，对双方具有法律约束力，双方依合同约定享受权利、承担义务。因原告周和平已出售501号房屋并将房屋所有权转移登记至案外人赖好军、夏红艳名下，故对原告周和平请求被告潘长月办理该套房屋的不动产权证并承担办证费用的诉请，法院不予支持。合同签订后，被告潘长月已将房屋交付给原告周和平改建，原告周和平改建后也已办理了201号房的房屋所有权证，但未办理该房的土地使用权证和101、202号房的不动产权证，已构成违约。因现已两证合一，101、202号房屋所有权登记在被告周月华名下，因此，对于原告周和平要求被告潘长月、周月华为其办理永州市冷水滩区高塘村40号101、201、202号房不动产权证的诉讼请求，法院依法予以支持。双方合同约定，四套房屋由原告周和平与被告潘长月各承担两套房屋的办证费用，被告潘长月认为已承担201、501号房的办证费用，但该两套房屋的契税发票、维修基金发票原件均由原告周和平保管，可证明契税、维修基金均由原告周和平缴纳。被告潘长月无证据证实该两套房屋的办证费用已由其承担，故对

案件为合同纠纷。原被告签订的《合伙旧房改造合同》为双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，该合同依法成立并有效，对双方具有法律约束力，双方依合同约定享受权利、承担义务。因原告周和平已出售501号房屋并将房屋所有权转移登记至案外人赖好军、夏红艳名下，故对原告周和平请求被告潘长月办理该套房屋的不动产权证并承担办证费用的诉请，法院不予支持。合同签订后，被告潘长月已将房屋交付给原告周和平改建，原告周和平改建后也已办理了201号房的房屋所有权证，但未办理该房的土地使用权证和101、202号房的不动产权证，已构成违约。因现已两证合一，101、202号房屋所有权登记在被告周月华名下，因此，对于原告周和平

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终759号上诉人（原审被告）：潘长月，男，1966年3月3日出生，汉族，永州市冷水滩区人，居民，住湖南省永州市冷水滩区。上诉人（原审被告）：周月华，女，1967年10月20日出生，汉族，永州市冷水滩区人，农民，住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：潘长月，系周月华之夫，男，1966年3月3日出生，汉族，永州市冷水滩区人，居民，住湖南省……