确认合同无效纠纷 （2014）驻民四终字第162号

原审法院判决认定事实不清：关于本案中争议的房屋及院落总面积的相关事实，经原审法院审理查明的情况为：新蔡县人民政府为李留柱印发的契证中记载房屋建筑面积68.25平方米，四至为：东至沟、北至路、南至高国云、西至戚朝文挤山。李留柱称该房屋及院落占地面积约为160平方米，后原审法院经实地丈量测出房屋及院落共占地136.5平方米，本案中的征收协议上显示的面积为房屋建筑面积为83.03平方米，被征收人的土地使用证面积为260.9平方米。王春民在原审法院庭审中辩称其对该房屋进行过维修，并将该宅基东边的沟填平形成土地由其占有，不应由李留柱所有。二审庭审中，双方均同意按征收协议上确定的面积计算。故本案房屋及院落的产权面积及实际占地面积是多少，李留柱、王春民对该房屋及院落是否均为拆迁补偿的权利人以及应得到补偿范围如何确定的相关事实不清，应进一步核实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销新蔡县人民法院（2013）新民初字第162号民事判决；二、发回新蔡县人民法院重审。审判长　　刘瑞霞审判员　　于俊义审判员　　张怀珍二〇一四年六月二十七日书记员　　王李子

原审法院判决认定事实不清：关于本案中争议的房屋及院落总面积的相关事实，经原审法院审理查明的情况为：新蔡县人民政府为李留柱印发的契证中记载房屋建筑面积68.25平方米，四至为：东至沟、北至路、南至高国云、西至戚朝文挤山。李留柱称该房屋及院落占地面积约为160平方米，后原审法院经实地丈量测出房屋及院落共占地136.5平方米，本案中的征收协议上显示的面积为房屋建筑面积为83.03平方米，被征收人的土地使用证面积为260.9平方米。王春民在原审法院庭审中辩称其对该房屋进行过维修，并将该宅基东边的沟填平形成土地由其占有，不应由李留柱所有。二审庭审中，双方均同意按征收协议上确定的面积计算。故本案房屋及院落

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）驻民四终字第162号上诉人（原审被告）王春民，男，1968年6月10日出生，汉族。委托代理人简振，河南良策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李留柱，男，1964年4月15日生，汉族。委托代理人李志清，河南驿城律师事务所律师。原审被告新蔡县古吕街道办事处。法定代表人代华林，该办事处主任。委托代理人张同新，河南问津律师事务所律师。上诉人王春民因……