排除妨害纠纷 （2014）徐民终字第2436号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。袁建忠要求乔汉民、唐怀平腾退房屋系排除妨害纠纷，袁建忠请求权基础系物权请求权。权利人要求排除妨害的前提为，妨害人客观上实施了妨碍他人民事权益的状态，且妨害状态具有不法性或不正当性。本案中，为实现袁建忠的诉讼目的，需要满足的基本条件是其对诉争房屋享有合法的所有权，乔汉民、唐怀平占有诉争房屋没有合法依据，侵害了袁建忠的合法权益。袁建忠主张诉争房屋系其所有，乔汉民、唐怀平只是借住，未有提供充分、确实的证据予以证明。诉争房屋的土地使用权转让审批表原件保存在乔汉民、唐怀平处；袁建忠在与其前妻唐怀荣离婚时对于财产分割并未涉及到诉争房屋，在其后唐怀荣要求袁建忠协助办理过户手续时，袁建忠依然未提出就诉争房屋进行分割；乔汉民、唐怀平对房屋进行翻新加盖时，袁建忠也未有进行阻止，以上种种行为有悖常理，特别是在其离婚后至其起诉约六年时间，袁建忠没有向乔汉民、唐怀平主张收回房屋，其对自己有悖常理的做法未能作出合理解释。据此，该院对于双方之间关于诉争房屋的买卖行为予以认定。乔汉民、唐怀

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。袁建忠要求乔汉民、唐怀平腾退房屋系排除妨害纠纷，袁建忠请求权基础系物权请求权。权利人要求排除妨害的前提为，妨害人客观上实施了妨碍他人民事权益的状态，且妨害状态具有不法性或不正当性。本案中，为实现袁建忠的诉讼目的，需要满足的基本条件是其对诉争房屋享有合法的所有权，乔汉民、唐怀平占有诉争房屋没有合法依据，侵害了袁建忠的合法权益。袁建忠主张诉争房屋系其所有，乔汉民、唐怀平只是借住，未有提供充分、确实的证据予以证明。诉争房屋的土地使用权转让审批表原件保存在乔汉民、唐怀平处；

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第2436号上诉人（原审原告）袁建忠（曾用名袁建中），个体工商户。委托代理人章淞研，江苏宝同德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）乔汉民，农民。被上诉人（原审被告）唐怀平，农民。两被上诉人共同委托代理人马洛阳，江苏苏沂律师事务所律师。上诉人袁建忠因排除妨害纠纷一案，不服新沂市人民法院（2013）新民初字第4353号民事判决，向本院提起上……