财产损害赔偿纠纷 （2014）烟民四终字第1802号

原告与被告村委会1998年10月17日签订了樱桃园承包合同，未违反有关法律规定，系真实有效的合同，双方均应按合同履行自己的义务，合同中对承包期限有明确规定，现合同已经到期，原告要求延长承包期至30年，因双方之间的承包合同关系属于《中华人民共和国农村土地承包法》中规定的家庭方式承包经营土地以外的其他方式的承包，承包期限应以双方约定为准，因此，原告与村委会的承包合同期限已经届满，被告村委会按合同约定将诉争土地及土地上的果树收回，另行发包给本村的其他三被告，并签订了土地承包合同。原告主张村委会未经民主议定程序，要求确认四被告之间的合同无效，但被告后迟家村委会提供了村民代表会议记录，且原告作为村民代表在会议记录上签字，另原告认可被告后迟家村委会通知叫行，自己也参加了叫行，虽然原告提供证人证明，会议记录是代表先签名后补写的内容，但证人证言无法充分证明被告后迟家村委会进行的民主议定程序不合法，因此，村委会与迟善敬、迟善航、迟世伟之间签订的承包合同合法有效，三被告合法取得相应承包地的土地承包权，有权进行实际经营管理，所以原告主张四被告之间签订的承包合同无效，返还土地的主张，无法律依据，原审法院不予支

原告与被告村委会1998年10月17日签订了樱桃园承包合同，未违反有关法律规定，系真实有效的合同，双方均应按合同履行自己的义务，合同中对承包期限有明确规定，现合同已经到期，原告要求延长承包期至30年，因双方之间的承包合同关系属于《中华人民共和国农村土地承包法》中规定的家庭方式承包经营土地以外的其他方式的承包，承包期限应以双方约定为准，因此，原告与村委会的承包合同期限已经届满，被告村委会按合同约定将诉争土地及土地上的果树收回，另行发包给本村的其他三被告，并签订了土地承包合同。原告主张村委会未经民主议定程序，要求确认四被告之间的合同无效，但被告后迟家村委会提供了村民代表会议记录，且原告作为村民代表

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第1802号上诉人（原审原告）：迟善长，农民。委托代理人：徐学春、由忠田，山东星河泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蓬莱市小门家镇后迟家村村民委员会。法定代表人：迟善光，村民委员会主任。委托代理人：李春磊，蓬莱市登州第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：迟善敬，农民。被上诉人（原审被告）：迟善航，农民。被上诉人（原审被……