确认合同无效纠纷 （2015）三中民终字第08474号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。涉诉宅院于1993年确权时即登记在管×1名下，现管××与管×2就涉诉宅院签订《房屋买卖契约》，显属侵犯了管×1的合法权利，应属无效，故上诉人应将涉诉宅院返还给管×1。涉诉宅院的建设用地使用证现由上诉人管××保管，其应予返还。上诉人上诉称建设用地使用证登记错误，并无确切证据证明，本院不予采信。上诉人一直保有涉诉宅院的建设用地使用证，故其关于不知涉诉宅院登记在管×1名下的陈述，本院实难采信。就涉诉宅院内的添附部分，双方可另行解决。综上，上诉人的上诉请求无事实及法律依据，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由管×2、管×1各负担35元（于本判决生效之日起7日内交纳）。二审案件受理费70元，由管××负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　宫　淼代理审判员　　龚勇超代理审判员　　张　帆二〇一五年七月六日书　记　员　　杨艳娇

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。涉诉宅院于1993年确权时即登记在管×1名下，现管××与管×2就涉诉宅院签订《房屋买卖契约》，显属侵犯了管×1的合法权利，应属无效，故上诉人应将涉诉宅院返还给管×1。涉诉宅院的建设用地使用证现由上诉人管××保管，其应予返还。上诉人上诉称建设用地使用证登记错误，并无确切证据证明，本院不予采信。上诉人一直保有涉诉宅院的建设用地使用证，故其关于不知涉诉宅院登记在管×1名下的陈述，本院实难采信。就涉诉宅院内的添附部分，双方可另行解决。综上，上诉人的上诉请求无事实及法律依据，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第08474号上诉人（原审被告）管××，男，1964年6月17日出生。委托代理人古彦龙，男，1964年12月2日出生，北京市顺义区杨镇第二法律服务所法律工作者。委托代理人安××（管××之妻），女，1962年12月24日出生。被上诉人（原审原告）管×1，男，1962年11月19日出生。委托代理人刘明哲，北京刘明哲律师事务所律师。被上诉人（……