农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁07民终3970号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”黄庆美将家庭承包取得的土地部分转包给黄楼街办，目的是建立高效花卉示范园，黄楼街办在取得黄庆美等户的土地后又另行转包给新卉公司，新卉公司亦按照约定建设花卉大棚用于花卉种植经营，均维持了农业用途，未进行非农建设，因此，黄庆美与黄楼街办之间、黄楼街办与新卉公司之间的的土地承包合同关系，均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。虽然上述合同约定的承包终止期限超出了黄庆美所承包的土地截止承包期限，但此不影响合同的效力。合同生效后，当事人双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。从查明的事实看，新卉公司已按照约定履行交纳土地承包费至2018年度，即使新卉公司没有支付给黄楼街办，但按照合同的相对性黄楼街办亦应当及时足额支付给黄庆美，不属于黄楼街办拒绝支付的理由，故黄庆美要求黄楼街办支付拖欠土地承包费的诉讼请求，依法予以支持。但黄庆美主张的数额系按月计算所得出，该计算方式与合同约定的每年的6月1日前交纳当年度的承包费方式不符，应予以调整，

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”黄庆美将家庭承包取得的土地部分转包给黄楼街办，目的是建立高效花卉示范园，黄楼街办在取得黄庆美等户的土地后又另行转包给新卉公司，新卉公司亦按照约定建设花卉大棚用于花卉种植经营，均维持了农业用途，未进行非农建设，因此，黄庆美与黄楼街办之间、黄楼街办与新卉公司之间的的土地承包合同关系，均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。虽然上述合同约定的承包终止期限超出了黄庆美所承包的土地截止承包期限，但此不影响合同的效力。合同生效后，当事人双

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终3970号 上诉人（原审原告）：黄庆美，女，1955年12月21日出生，汉族，住青州市。 委托诉讼代理人：佟金玲，山东齐鲁（潍坊）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：隋晓丽，山东齐鲁（潍坊）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：黄楼街办，住所地：青州市万红大道3231号。 法定代表人：丁艳杰，主任。 委托诉讼代理人：董军，山东海岱……