排除妨害纠纷 （2019）鲁06民终4566号

租赁关系已经解除但却不支持赵伟强反诉，裁判结论自相矛盾。4、根据合同的相对性，赵炳山没有向赵伟强释明房屋买卖及租赁关系转移事实，合同解除权只能由赵炳山行使，赵炳山应当向赵伟强发出解除租赁关系通知并给予赵伟强合同期间搬离，赵炳山没有发出解除通知，也没有请求法院解除租赁关系，且没有给赵伟强合理搬迁期间。所以本案租赁关系由法院认定已经解除没有法律依据。王晓蕾、周林答辩称，赵伟强强行向已知的赵炳山帐户打款的行为不必然表示租赁关系的继续存在，也并非善意的履行合同的意思体现，赵伟强认可与赵炳山之间的租赁关系是不定期租赁，因此该租赁关系的解除应以赵炳山的意思表示为准，而非是赵伟强的主观判断。王晓蕾、周林与赵炳山向赵伟强发出的搬离通知明确表达了解除租赁关系的意思，而王晓蕾、周林作为房屋所有权人，有权向赵伟强通知解除及搬离，并有权向赵伟强收取房租。赵伟强对租赁物的添附与本案无关，是赵伟强与赵炳山的纠纷，应另行起诉。赵炳山答辩称，赵炳山将房屋出卖给王晓蕾、周林已经明确告知了赵伟强，赵伟强知道后，王晓蕾、周林向其发出搬离通知是合法有效的，因为王晓蕾、周林是房屋所有权人。一审判决正确，请求予以维持。王晓蕾、周

租赁关系已经解除但却不支持赵伟强反诉，裁判结论自相矛盾。4、根据合同的相对性，赵炳山没有向赵伟强释明房屋买卖及租赁关系转移事实，合同解除权只能由赵炳山行使，赵炳山应当向赵伟强发出解除租赁关系通知并给予赵伟强合同期间搬离，赵炳山没有发出解除通知，也没有请求法院解除租赁关系，且没有给赵伟强合理搬迁期间。所以本案租赁关系由法院认定已经解除没有法律依据。王晓蕾、周林答辩称，赵伟强强行向已知的赵炳山帐户打款的行为不必然表示租赁关系的继续存在，也并非善意的履行合同的意思体现，赵伟强认可与赵炳山之间的租赁关系是不定期租赁，因此该租赁关系的解除应以赵炳山的意思表示为准，而非是赵伟强的主观判断。王晓蕾、周林与赵

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终4566号上诉人（原审被告）：赵伟强，男，1973年7月8日出生，汉族，住山东省莱阳市。委托诉讼代理人：姜志军，山东元德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王晓蕾，女，1981年1月1日出生，汉族，住山东省莱阳市。被上诉人（原审原告）：周林，男，1979年11月5日出生，汉族，住山东省莱阳市。两被上诉人共同委托诉讼代理人：刁春丽，山……