建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）桂07民终502号

该证据与本案无关联，本案不予采信。 上诉人周华、被上诉人颜峰对一审查明的事实均无异议，一审查明的事实，与二审查明的一致，本院予以确认。 根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：涉案土地转让协议是否有效，被上诉人请求上诉人返还160000元及赔偿经济损失是否有事实及法律依据。 综合评判如下： 关于协议效力问题。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。”，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条第一款：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

该证据与本案无关联，本案不予采信。 上诉人周华、被上诉人颜峰对一审查明的事实均无异议，一审查明的事实，与二审查明的一致，本院予以确认。 根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：涉案土地转让协议是否有效，被上诉人请求上诉人返还160000元及赔偿经济损失是否有事实及法律依据。 综合评判如下： 关于协议效力问题。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。”，《中华人民共和国城镇国

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终502号 上诉人（原审被告）：周华，男，1962年12月10日出生，汉族，住广西壮族自治区浦北县。 被上诉人（原审原告）：颜峰，男，1980年9月19日出生，汉族，住广西壮族自治区浦北县。 委托诉讼代理人：宁庆贵，浦北县法律事务中心法律工作者。 上诉人周华因与被上诉人颜峰建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服浦北县人民法院（……