商品房销售合同纠纷 （2016）粤01民终11645号

李荣恒、杨晓萍与宏峰公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方应依约履行合同义务。李荣恒、杨晓萍按合同约定向某公司支付了全部购房款，履行了合同的义务，宏峰公司应按合同约定在约定时间内向产权登记机构递交涉案房屋的办证资料，并取得收件回执。李荣恒、杨晓萍于2014年4月6日办理了收楼手续，宏峰公司应于收楼后300个工作日即2015年6月17日前为李荣恒、杨晓萍办理涉案房屋的产权登记，并取得收件回执。但宏峰公司直至本案起诉之日即2016年1月26日，仍没有为李荣恒、杨晓萍办理涉案房屋的产权登记，并取得收件回执，其行为构成违约，应按合同约定承担违约责任。在涉案房具备办证的条件下，李荣恒、杨晓萍要求宏峰公司尽快办理涉案房屋的房产证，理据充分，本院予以支持。因合同附件补充协议第九条对合同第二十一条关于办理房产证的约定已作变更，故对李荣恒、杨晓萍请求宏峰公司将房产证交付给其的诉讼请求本院不予支持。关于李荣恒、杨晓萍是否存在逾期提交办证所需资料的问题。本院认为，依双方合同附件七补充协议第9条

李荣恒、杨晓萍与宏峰公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方应依约履行合同义务。李荣恒、杨晓萍按合同约定向某公司支付了全部购房款，履行了合同的义务，宏峰公司应按合同约定在约定时间内向产权登记机构递交涉案房屋的办证资料，并取得收件回执。李荣恒、杨晓萍于2014年4月6日办理了收楼手续，宏峰公司应于收楼后300个工作日即2015年6月17日前为李荣恒、杨晓萍办理涉案房屋的产权登记，并取得收件回执。但宏峰公司直至本案起诉之日即2016年1月26日，仍没有为李荣恒、杨晓萍办理涉案房屋的产权

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终11645号上诉人（原审被告）：广州市宏峰房地产开发有限公司，住所地广州市花都区。法定代表人：王瑞松，该公司总经理。委托代理人：钟健，广东合慧益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李荣恒，住广州市花都区。被上诉人（原审原告）：杨晓萍，住湖南省永州市零陵区。两被上诉人的共同委托代理人：刘洋，广东广信君达律师事务所律师。上诉人广州市宏峰……