所有权确认纠纷 （2019）辽04民终2234号
裁判要旨
《房屋所有权证》是房屋产权的合法凭证,一般来说,认定房屋产权的归属应以房屋所有权证为准,但《房屋所有权证》亦非认定房屋产权的唯一依据,当其他证据能够证明房屋所有人与所有权证书所载不符时,仍应依法确认房屋产权的归属。本案刘红出示《房屋产权证明》以证明其主张，庭审中姚明娟、刘春然认可刘红系房屋的原所有权人，只是认为在2009年6月7日之后归其所有。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案姚明娟、刘春然主张其与刘红间形成房屋买卖合同关系，2009年6月7日之后姚明娟、刘春然系案涉房屋所有权人并提供了刘红书信及姚明娟、刘春然与刘红间的转账记录以证明房款的交付情况。但刘红书信并未明确表明将案涉房屋转让给姚明娟、刘春然，且姚明娟、刘春然与刘红间长期存在大量的转账记录，亦无法说明系给付刘红案涉房屋之房款。故，在姚明娟、刘春然未提供其他证据证明双方形成房屋买卖合意、确定转让价格并已将房款交付刘红的情况下，无法支持姚明娟、刘红关于2009年之后姚明娟、
摘要
《房屋所有权证》是房屋产权的合法凭证,一般来说,认定房屋产权的归属应以房屋所有权证为准,但《房屋所有权证》亦非认定房屋产权的唯一依据,当其他证据能够证明房屋所有人与所有权证书所载不符时,仍应依法确认房屋产权的归属。本案刘红出示《房屋产权证明》以证明其主张，庭审中姚明娟、刘春然认可刘红系房屋的原所有权人，只是认为在2009年6月7日之后归其所有。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案姚明娟、刘春然主张其与刘红间形成房屋买卖合同关系，2009年
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终2234号上诉人（原审被告）：姚明娟，女，1942年7月17日出生，汉族，住抚顺市顺城区。上诉人（原审被告）：刘春然，男，1934年9月2日出生，汉族，住抚顺市顺城区。二上诉人共同委托诉讼代理人：张静杰，辽宁恒煜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘红，女，1962年4月30日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：袁丽华，辽宁……