商品房预售合同纠纷 （2016）黑06民终984号

因该二人证言复印自法院卷宗，当事人亦在该案中出庭作证，故本院对该二人证言的真实性予以确认，所要证明的问题需结合本案其他证据予以综合认定。二审期间被上诉人未向本院提供新证据。基于一、二审期间各方举证质证意见及二审中各方诉辩意见，本院认定的法律事实与原审一致。本院认为，本案争议的焦点问题为上诉人的起诉是否超过诉讼时效期间。根据《中华人民共和国民法通则》第137条之规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”。在本案中，双方在合同中约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，上诉人要求被上诉人承担逾期办理房屋所有权证的违约责任的诉讼时效期间应为双方在合同中约定的履行备案登记义务之日起满两年。现上诉人并未提交有效的证据证实在诉讼时效期间内曾依法主张权利，故上诉人起诉的诉讼时效期间并未发生中止、中断的事由，因此，一审法院认定本案上诉人的起诉已过诉讼时效期间，符合法律规定。综上，原审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原

因该二人证言复印自法院卷宗，当事人亦在该案中出庭作证，故本院对该二人证言的真实性予以确认，所要证明的问题需结合本案其他证据予以综合认定。二审期间被上诉人未向本院提供新证据。基于一、二审期间各方举证质证意见及二审中各方诉辩意见，本院认定的法律事实与原审一致。本院认为，本案争议的焦点问题为上诉人的起诉是否超过诉讼时效期间。根据《中华人民共和国民法通则》第137条之规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”。在本案中，双方在合同中约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，上诉人要求被上诉人承担逾期办理房屋所有权证的违约责任的诉

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终984号上诉人（原审原告）娄云忠，男，1967年12月28日出生，汉族，大庆油田有限责任公司第六采油厂职工。委托代理人杜世平、李靖婷，黑龙江铁人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区中桥小区3-S-11。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人郭臻，黑龙江中蓝律师事国所律师。上诉人娄云……