排除妨害纠纷 （2020）粤03民终27291号

孙艳经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未进行答辩、举证、质证，一审法院视为其对自身权利的自由处分，由此产生的不利法律后果，由其自行承担。根据《中华人民共和国物权法》第四条和第三十四条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，陈秀英为涉案房产的权利人，故陈秀英享有涉案房产占有、使用、收益的相关权益。向可文认可其仍在占用涉案房产，但其提交的证据未能证明其占用涉案房产有合法依据，向可文并非涉案房产的权利人和合法使用人，陈秀英要求向可文交付涉案房产符合法律规定，一审法院予以支持。同时，向可文占用涉案房产，理应向陈秀英支付占用期间的使用费，根据合同，孙艳应于收到全部购房款之日（即2016年4月20日）起三日内向陈秀英交付房屋，故向可文自2016年4月24日起对涉案房屋的占有使用属于无权占用，故向可文应自2016年4月24日起向陈秀英支付占有使用费。因陈秀英在该案中选择侵权之诉，其并未举证证明孙艳居住于涉案房屋，妨害其权利，故其向孙艳主张责任没有依据，一审法院不予支持。孙艳未按合同约定向陈秀英交付房屋不属于本案审理范围，陈秀英可另循法律途径解决。对于使用费的计

孙艳经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未进行答辩、举证、质证，一审法院视为其对自身权利的自由处分，由此产生的不利法律后果，由其自行承担。根据《中华人民共和国物权法》第四条和第三十四条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，陈秀英为涉案房产的权利人，故陈秀英享有涉案房产占有、使用、收益的相关权益。向可文认可其仍在占用涉案房产，但其提交的证据未能证明其占用涉案房产有合法依据，向可文并非涉案房产的权利人和合法使用人，陈秀英要求向可文交付涉案房产符合法律规定，一审法院予以支持。同时，向可文占用涉案房产，理应向陈秀英支付占用期间的使用费，根据合同，孙艳应于收到全部

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终27291号上诉人（原审被告）：向可文，男，汉族，1968年1月24日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。被上诉人（原审原告）：陈秀英，女，1982年1月6日，苗族，身份证住址：湖南省沅陵县。原审被告：孙艳，女，1980年7月10日，汉族，身份证住址：湖北省咸宁市咸安区。上诉人向可文因与被上诉人陈秀英及原审被告孙艳排除妨害纠纷一案，……