建设工程施工合同纠纷 （2015）阜民一终字第01654号

本案案由是承揽合同纠纷还建筑工程合同纠纷。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同；建筑工程合同是指建设单位和施工人为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。本案刘平承建的是三层楼房，按照建筑法及有关法律规定，本案案由应为建筑工程合同纠纷。刘平不具有相应的建筑资质，闫如良也没有提供相关建设许可等证明，刘平与闫如良签订的房屋建筑合同，违反相关法律规定，应为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案楼房峻工后交付给闫如良使用，闫如良不支付刘平工程款，刘平要求闫如良支付工程款的请求，应予支持。闫如良辩称刘平所建楼房有质量问题，要求赔偿损失，因其未提起反诉，也不求对房屋质量进行鉴定，对此不予审理，闫如良可另案主张。由于双方认可尚有15.48平方米未完成，未完成的工程价款2352.96元应予扣除。刘平要求闫如良支付利息的请求，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解

本案案由是承揽合同纠纷还建筑工程合同纠纷。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同；建筑工程合同是指建设单位和施工人为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。本案刘平承建的是三层楼房，按照建筑法及有关法律规定，本案案由应为建筑工程合同纠纷。刘平不具有相应的建筑资质，闫如良也没有提供相关建设许可等证明，刘平与闫如良签订的房屋建筑合同，违反相关法律规定，应为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案楼房峻工后交付给闫如良使用，闫如良不支付刘平工程款，刘平要

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第01654号上诉人（一审被告）：闫如良，住安徽省临泉县。被上诉人（一审原告）：刘平，住安徽省临泉县。委托代理人：骆东升，安徽文瑞律师事务所律师。上诉人闫如良因与被上诉人刘平建设工程施工合同纠纷一案，不服安徽省临泉县人民法院（2015）临民一初字第00830号民事判决，向本院提起诉讼，本院于2015年11月17日受理后，依法组成合议庭……