建设工程分包合同纠纷 （2017）黑01民终3577号

陈义元与永祥公司、三野公司签订《建筑施工劳务合同》，永祥公司、三野公司将哈尔滨市香坊区向阳乡金家村集资楼工程发包给陈义元，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，确认无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”的规定，陈义元与永祥公司、三野公司签订的《建筑施工劳务合同》应认定为无效。陈义元已履行完合同，2014年7月9日三野公司工作人员王明为陈义元出具了工程结算单，总施工面积为8524.17平方米，每平方米330元，总计工程款为2812976.10元。同年8月20日，永祥公司、三野公司及金家村委会为陈义元出具了欠农民工款协议书，承认欠陈义元工程款272万元，金家村委会为该协议提供了担保，上述法律事实证明永祥公司、三野公司欠陈义元工程款272万元，对此事实一审法院予以确认。后永祥公司给付陈义元工程款33万元及四套房屋总价值为460776元，对永祥公司给付的部分工程款及房屋应从欠陈义元工程款272万中予

陈义元与永祥公司、三野公司签订《建筑施工劳务合同》，永祥公司、三野公司将哈尔滨市香坊区向阳乡金家村集资楼工程发包给陈义元，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，确认无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”的规定，陈义元与永祥公司、三野公司签订的《建筑施工劳务合同》应认定为无效。陈义元已履行完合同，2014年7月9日三野公司工作人员王明为陈义元出具了工程结算单，总施工面积为8524.17平方米，每平方米

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终3577号上诉人（一审被告）：哈尔滨市香坊区向阳镇金家村民委员会，住所地哈尔滨市香坊区向阳镇金家村。法定代表人：王贺新，村长。委托诉讼代理人：闫玉香，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈义元，男，1964年12月12日生，汉族，农民，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：张阅强，黑龙ＸＸ远律师事务所律师。一审被告……