合同纠纷 （2021）豫03民终2647号

原告及王彩凤与被告签订的涉案《商品房预售合同》，是双方当事人真实意思表示，合同合法有效，合同双方均应依约履行合同。在该《商品房预售合同》中，双方明确约定了交付时××交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。根据该条款约定，燃气设施费用应计入建设安装成本。现被告辩称该笔费用是洛阳进合燃气有限公司收取的一次性费用，应由业主承担，但涉案《商品房预售合同》并无明确关于燃气安装费用由购房者承担且该费用不包含在购房费用内的文字表述，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条的规定，被告应采用合理方式提请对方注意免除其责任的条款，交纳燃气安装费用作为重要的合同履行条款，应该予以说明，但被告并未提供证据证明，同时，给原告出具收取燃气初装费的主体为被告，被告亦未提供证据证明系代洛阳进合燃气有限公司收取的费用，且已将费用交付给洛阳进合燃气有限公司，故本院对被告的辩称不予采信，被告应返还原告燃气初装费3150元。关于原告主张返还其为被告垫付的燃气工程费3150元问题。被告2020年12月3日给原告出具的证明称经与业主协商一致，该笔费用抵扣物业费，但该证明上原告未签名表示同意，庭审中，原告

原告及王彩凤与被告签订的涉案《商品房预售合同》，是双方当事人真实意思表示，合同合法有效，合同双方均应依约履行合同。在该《商品房预售合同》中，双方明确约定了交付时××交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。根据该条款约定，燃气设施费用应计入建设安装成本。现被告辩称该笔费用是洛阳进合燃气有限公司收取的一次性费用，应由业主承担，但涉案《商品房预售合同》并无明确关于燃气安装费用由购房者承担且该费用不包含在购房费用内的文字表述，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条的规定，被告应采用合理方式提请对方注意免除其责任的条款，交纳燃气安装费用作为重要的合同履行条款，应该予以说明，但被

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终2647号上诉人：（原审被告）：洛阳豫德利房地产开发有限公司，住所：孟津县麻屯镇麻屯村（路通大道）。法定代表人：李胜利，总经理。委托诉讼代理人：李晓明，洛阳市孟津县惠民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：聂欢欢，男，1987年5月28日出生，汉族，户籍所在地孟津县，现住孟津县。委托诉讼代理人：王彩凤，女，汉族，1985年2月2……